— Мы встречались с фирмой, которая построила в Екатеринбурге такой комплекс, и они рассматривают вариант строительства в Сарове жилья по цене 35 тысяч за квадратный метр, — рассказал вчера глава города на итоговой встрече с журналистами /
Если считать Саров пригородом Е-бурга, то да. Но все решает конкурс на застройку и цена земли или нет?

Встречайтесь сразу с китайцами — они по 20 т/м2 построят, причем очень быстро

Если даже цена нового жилья будет ниже рынка, его скупят перекупщики, а потом будут его перепродавать по рыночной цене. У нас и сейчас так происходит. Тот же Кирилл Асташов в своем блоге показывал пример и призывал скупать жилье, пока дешевое. Он, конечно, не образец для подражания, но мне рассказывали знающие люди, что когда сдается новый дом, его квартиры сначала предлагают по бросовой цене своим людям. Те скупают чисто для последующей перепродажи. Новые жильцы подобных подъездов даже жалуются, что формально квартиры все выкуплены, а лифт и прочие блага не включают, потому что они не заселены.

мне рассказывали знающие люди, что когда сдается новый дом, его квартиры сначала предлагают по бросовой цене своим людям.

Пару-тройку примеров с конкретными адресами домов привести можете?

Адресов не помню. Но источник информации близок к городской администрации.

Молодец девка! Тут не помню, там не знаю, но инфа 100%. Даю тебе подсказку — назови кто из застройщиков этим балуется?

Да я не собираюсь ничего доказывать (что услышала — то и передала). Не верите — дело ваше. Но никогда в богатом городе не будет дешевого жилья. Попробуйте доказать обратное.

Тогда пиши сразу, что по слухам ... Но ты же утверждала что в городе существует перекупка.

Это она "девчит" :)))
Вообще, вваливать в бетон всё менее и менее выгодно.

Мы купили пять лет назад квартиру именно у фирмы-перекупа, на П.Морозова. Они и не скрывали этого. Абсолютно новая квартира формально была вторичкой. Судя по тому сколько квартир нам показали пока выбирали, скупили они чуть не полдома. Были квартиры которые продавали только за наличку сразу, были за которые разрешали через ипотеку.

Мы купили пять лет назад квартиру именно у фирмы-перекупа, на П.Морозова.

Пару вопросов?
1. Точно 5 лет назад?
2. Можете дать данные ЕНтой фирмы-перекупщике?

В январе 2011 года если точнее. Вместе с коллегами по работе, которые и "навели". А данные вам зачем? У меня к ним претензий нет. Улицу назвал, при желании несложно собственников узнать кому надо. Квартирами они владели год-два, видимо в кризис скупили для спасения денег.

А данные вам зачем?

Если Вы разместили здесь свой пост, то вобщем-то должны были понять, что у нас здесь спор на тему существования в городе постоянной деятельности перекупщиков, на первичном рынке жилья. Ваши данные могут добавить аргументов той или иной стороне.

Улицу назвал, при желании несложно собственников узнать кому надо.

В принципе конечно все можно. Но согласитесь, гораздо проще ВАМ разместить здесь копию договора на приобретение своей квартиры (скрыв все свои персональные данные), чем кому-то, где-то, что-то искать.

Квартирами они владели год-два, видимо в кризис скупили для спасения денег.

Все понятно. Для них это не профильная деятельность. Они просто вложили свободные деньги в период кризиса.

мне кажется, в том районе надо больше строить социалки, но не с целью раздарить деньги, а как сдерживающий административный фактор. Чтобы, так сказать, большая часть ушла по заслуживающим доверия спискам стоящих в очереди, а не перекупщикам.

мне кажется, в том районе надо больше строить социалки

Уже! Начали с социалки для военных. Домов 5-6 построено.

да я про силкину

Я прикалывался.

Цену может определить только рынок. Будет спрос — цена вырастет. Не будет спроса — цена упадёт. Правильно говорят- появятся квартиры по 35 т.р. спекулянты выкупят или сама компания на подставных, и перепродадут по 45-50 т.р. Ещё четыре года назад строители строили для военных на грани рентабельности по 32 т. руб. и еле достроили. Так вот в этом году, в таком же конкурсе они отказались участвовать. Цена не проходная. Так что рассматривать и декларировать можно что угодно. А почём построят и продадут это уже другая история. Задекларируют десять 25-ти метровых однушек в доме по 35 т.р. за метр, а нормальные квартиры продадут по реальной рыночной цене. Но будет сказано от 35 т.р за квадратный метр.

Насчёт «Лоджик девелопмент» и иных аналогичных компаний:

Из материалов суда с сайта Росправсудие
из Решения по делу 2-1933/2014 ~ М-1163/2014

"...ДД.ММ.ГГГГ состоялся осмотр квартиры с участием застройщика и генерального подрядчика. При осмотре было выявлено несоответствие технического состояния квартиры условиям договора, зафиксированы недостатки: на стенах неровности до 10 мм, трещины; трещины по всей поверхности пола; трещины на потолках; промочки в помещениях; откосы не зачищены, выступает ржавчина, грибок; не сформированы дверные проемы и др. Ответчик подписывать акт с перечнем недостатков отказался. Истец в одностороннем порядке подписала акт и направила ответчику вместе с требованием устранить недостатки в течение 14 дней. Однако, до настоящего времени ответ на претензию истец не получила...." и т.д.
Суд решил:
"Взыскать с ООО «Лоджик Девелопмент» в пользу Тимофеевой <ФИО>30 покупную стоимость квартиры в размере <иные данные> копеек, убытки в размере <иные данные> рублей, неустойку за просрочку передачи квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <иные данные> коп., компенсацию морального вреда <иные данные> копеек, штраф за неисполнение требований потребителя <иные данные> копеек..."

Так, что у каждого есть выбор на рынке недвижимости, что покупать и за сколько...
"Либо вчера по три, либо сегодня по пять"
из юморески Жванецкого

Откель 35тыр/кв.м?
В видео по-русски сказано 40-45 на https://youtu.be/F_fBtIak__U?t=1m51s
35 — себестоимость, видимо
Дальше про спекулянтов, например про саров инвест, откель спекулянты, если застройщик напрямую продаёт жильё. Кстати, сейчас скидки, по 55 за кв. в 22-ом мкр 50+ и 70+ квартиры.
На вторичку цена завышена, но падает местами, потому не берёт никто.

"Либо вчера по три, либо сегодня по пять"
из юморески Жванецкого

либо завтра, за "рупь" — было, есть, будет.)

Мы встречались с фирмой, которая построила в Екатеринбурге такой комплекс, и они рассматривают вариант строительства в Сарове жилья по цене 35 тысяч за квадратный метр, — рассказал вчера глава города на итоговой встрече с журналистами

Ну, тута два варианта:
— екатеринбуржцы везут всю рабсилу с Екатеринбурга;
— екатеринбуржцы ввозят рабсилу с округи Сарова и об....
есть третий: встречавшиеся с фирмой, которая построила в Екатеринбурге такой комплекс (в Сарове они рассматривают по цене 35 тысяч за квадратный метр), разницу компенсируют за свой счёт ...

Всё "девчим".
)
перекупка была, есть. да, и будет.

ДенисR

Всё "девчим".
)перекупка была, есть. да, и будет.

Мне тоже показалось странным отрицание того, что в городе существует перекупка квартир. Как с луны свалились. Еще и на нелли нападают. С какой стати она должна им предоставить фамилии, адреса, явки?

Ты читать не умеешь? А понимать прочитанное способна?

Да, речь именно о "своих людях".
Я бы сказала больше, но Вы потребуете фамилии и явки.

А кто для застройщиков по твоему мнению "свои люди" ?

Сами догадайтесь.
Подсказываю: ищите не только среди родственников и друзей, берите выше.

А смысл продавать по бросовым ценам тем кто выше?

"Ты мне — я тебе"

Вы правда что ли с Луны?

Ты точно не способна понимать прочитанное. Если квартиру "своим людям" отдают по бросовым ценам то это к перекупке квартир ни какого отношения не имеет. Правильно это называется взятка. По взяткам ты боишься называть фамилии и явки могут подать в суд. Хотя конечно страха у тебя нет. Есть полное отсутствие информации по этому вопросу и полная башка бабьих слухов.
По продаже квартир родственникам друзьям в суд не подадут. Нет состава преступления. Назовешь фамилии и явки?

Вася Пупкин, сначала поучитесь не по-хамски вести диалог, а потом уж вопросы задавайте.

Пардон девушка (леди, мадам, ...). Приношу вам свои искренние извинения за свой грубый тон и фамильярность. Чем я могу заслужить ваше прощение?
А если серьезно, то я с самого начала нашего разговора не отличался большой вежливостью. Однако тебе это не мешало со мной обсуждать тему. Теперь то что случилось? Тебе как и Нелли больше не чем оправдывать ваши глупые утверждения? А я здесь при чем?
Ответь не мне. Донеси инфу до форумчан. Ну там на примере Харитонова или Белякова. Как они родне квартирки по бросовым ценам распродают. Только ведь нет у тебя инфы. Есть бабские слухи. Поскольку ее в принципе нет. Догадайся с одного раза почему ее нет?

не отличался большой вежливостью. Однако тебе это не мешало со мной обсуждать тему.

Мешало. Но на всё есть предел терпения.

А что ж снова в разговор со мной полезла если у тебя терпенья со мной разговаривать уже нет? Врешь ты все. Не терпенья у тебя нет. У тебя тупо нет оправданий твоим глупым утверждениям.

Мадам! Можете описать схему, как это происходит? Вам как программисту-математику не трудно будет сопроводить ее примерными расчетами и доказать выгоду от существования такой схемы для застройщика.
Только ведь не сможете. Ни один застройщик на такую схему не пойдет. Ему это экономически не выгодно.
Дальше. Если застройщик продает ФАТИРКУ по бросовой цене кому повыше, то это принято называть взяткой или альтруизмом. Известен один случай продажи Харитоновым квартирки дешевле рыночной цены жене Димитрова. Но факт взятки ни кем не доказан, поэтому будем считать, что Харитонов у нас альтруист.
Тот же Харитонов родственникам и друзьям квартиры по дешевке для перепродажи по бросовой цене не продает. Беляков, насколько я в курсе, тоже.
У Вас есть аргументы, что я написал здесь чушь? Тогда в студию!
А пока все же рекомендую Вам и Нелли писать что-то утверждающее имея хоть какие-то обоснования подтверждающие Ваши слова. Либо пишите сразу ОБС.

Брехня....

Была такая славная фирма со словами Конверсия. Руководили ею граждане Флотская и наш дружок Игорь Медведев. Хорошая была фирма и строила дёшево. Может про них Голубев и вспомнил ?

Ваш — это чей?