Новости

Мокрая зона
Суд подтвердил незаконность перепланировки квартиры

05 октября 2012, 11:12 - ЖКХ

Суд отказал жителям Сарова в иске о сохранении перепланировки квартиры. Текст решения публикуется на сайте суда.

Граждане Г. и С. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Ремонт был сделан без согласия администрации г. Сарова.

В августе 2012 года соседи снизу подали в суд на граждан Г. и С. из-за залития своей квартиры. Суд удовлетворил их жалобу и обязал ответчиков вернуть коммуникации в прежнее состояние.

В ходе рассмотрения последнего дела было установлено несоответствия фактической общей площади квартиры данным, указанным в правоустанавливающих документах. В результате перепланировки увеличения площади кухни и образовавшееся помещении стало располагаться над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, произведен демонтаж кирпичной кладки под частью оконного проема для установки балконной двери на кухне, и в нарушение требований Жилищного Кодекса РФ не предоставлено согласие всех собственников дома на перепланировку.

На основании представленных доказательств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Решение в законную силу не вступило.

Неинтересная новость :( Интересная новость! 9 комментариев

также по теме из зала суда

Яма надолго
суд запретил строить ТЦ на перекрестке Московской-Курчатова
28 ноября 2014 - комментарии: 113

Любимая, работа
Горожанин солгал суду, защищая свою супругу
05 февраля 2014 - комментарии: 3

Пять лет за 15 миллионов
Завершился суд над риелтором-мошенницей
16 декабря 2013 - комментарии: 0

Все новости по теме из зала суда

непонятно вообще, на что они рассчитывали: мокрую перенести никогда не разрешат. А сейчас им надо вынести стояки на старое место, а из новой кухни врезаться нишами в старую. Хотя зависит от планировки. Интересная задачка.

Ответить Правка

Владимир Викторов # ^ 05 окт’12, 18:19

Так если бы им сделали все нормально, чтобы не текло, никто никогда и не узнал бы. На что они рассчитывали, когда неоднократно заливали соседей снизу и ничего не предпринимали? Что соседи привыкнут жить с мокрым потолком и отстанут? ;)

Кстати, интересно: а какой штраф им грозит за неисполнение этого решения суда?

Ответить Правка

djdance # ^ 05 окт’12, 20:03

штраф 10-20 мрот вроде по москве +откат ремонта.

с мокрой зоной я просто просчитывал с учетом запрета. Надо все трехслойно гидроизолировать по высоте 20 см от пола, стяжку наклонять в сторону старой мокрой, а все мокрые коммуникации в новую зону делать максимально мобильными. Унитаз так, конечно, не сделаешь, а вот раковины вполне ставятся на гибких шлангах куда хошь. Пластиковая канализация тоже копейки стоит. Пришла комиссия — убрал за угол. Ушла — поставил :)

Ответить Правка

Анна М. # ^ 05 окт’12, 21:51

:) и всю кухонную мебель, оборудование, мойку и т.п. — тоже :)
В другой публикации на эту тему было написано, что частично увеличили площадь кухни — т.е. надо понимать, что не перенесли целиком, а расширили. Видимо.,просто объединили кухню с комнатой — из-за этого и общая площадь выросла.
Я другое не пойму: что, теперь и на внутреннюю перепланировку нужно согласие всех жильцов собирать? или у них это из-за балконной двери получилось?

Ответить Правка

djdance # ^ 05 окт’12, 22:21

> и всю кухонную мебель, оборудование, мойку и т.п. — тоже :)
во-первых, не всю, а только мойку. Во-вторых, да. (ну или в суд, как видим).

А в-третьих, я, например, отказался от переноса по другой тривиальной причине — не застрахован от протечек сверху с их "законной" мокрой зоны, а буде они случатся — ремонт за свой счет стопроцентно.

Ответить Правка

Анна М. # ^ 06 окт’12, 19:12

"Во-вторых — да" — это к согласованию с жильцами дома относилось?

Не знаю, откуда это поветрие взялось — но в последней версии ЖК РФ (из Консультанта плюс -онлайн) , ст.26. пункты 2 и 3, ничего не говорится об этом. Там все как и раньше: заявление, тех паспорт, правоустанавливающие документы, проект перепланировки, согласие членов семьи нанимателя (если помещение занимается по договору социального найма — И ТОЛЬКО!) — ну, и заключение органа по охране памятников для зданий, являющихся памятниками. И все!

Дайте, пожалуйста, кто-нибудь ссылку на документ, по которому нужно что-то с остальными жильцами дома согласовывать?
Это что, местная фишка какая-то?

Ответить Правка

djdance # ^ 06 окт’12, 19:22

не, это относилось к переносу всего мокрого :)

Ответить Правка

неравнодушный человек # 07 окт’12, 12:26

Чтобы установить внутриквартальное освещение на домах жители тоже бегали собирая подписи собственников жилья,причем некоторые из собст венников были против установки

Ответить Правка